Với vị trí ven sông và tiêu chuẩn thiết kế hướng đến khách hàng quốc tế, không ít nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều quan tâm tìm hiểu The Emerald River Park cũng đặt câu hỏi: người nước ngoài có được phép mua và sở hữu căn hộ tại đây không? Bài viết tổng hợp quy định pháp luật hiện hành để bạn đọc tham khảo.
Quy định chung về sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam
Theo Luật Nhà ở hiện hành, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có quyền mua và sở hữu nhà ở, bao gồm căn hộ chung cư trong các dự án nhà ở thương mại, ngoại trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ. Đây là quyền được pháp luật ghi nhận rõ ràng, áp dụng cho phần lớn các dự án căn hộ thương mại đang mở bán trên thị trường, không riêng The Emerald River Park.
Giới hạn về tỷ lệ sở hữu và thời hạn
Pháp luật quy định số lượng căn hộ mà người nước ngoài được sở hữu trong một tòa chung cư không vượt quá 30% tổng số căn hộ của tòa nhà đó. Về thời hạn, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận, và có thể được xem xét gia hạn thêm theo quy định nếu có nhu cầu. Trường hợp người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài, quyền sở hữu có thể được công nhận ổn định lâu dài như công dân trong nước.
Cần lưu ý gì khi tìm hiểu quỹ căn dành cho người nước ngoài
Tỷ lệ căn hộ cụ thể còn lại trong quỹ 30% dành cho người nước ngoài tại mỗi dự án thay đổi theo tiến độ bán hàng thực tế và do chủ đầu tư công bố, quản lý riêng cho từng tòa tháp. Với The Emerald River Park gồm 5 tòa Arco, Creta, Soro, Vira, Glory, khách hàng nước ngoài quan tâm nên liên hệ trực tiếp đơn vị tư vấn để được xác nhận chính xác quỹ căn còn lại, thủ tục thanh toán qua tài khoản ngân hàng theo quy định ngoại hối, và hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị trước khi ký kết.
Thông tin trong bài mang tính tổng hợp quy định pháp luật hiện hành, không thay thế tư vấn pháp lý chuyên sâu cho từng trường hợp cụ thể. Để được hỗ trợ chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ đơn vị tư vấn và phân phối chính thức của dự án.
