Theo thông tin từ báo VnExpress, tuyến đường ven sông Sài Gòn đi qua các phường Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa đang được quy hoạch mở rộng thành đại lộ 6 làn xe - một trong những dự án hạ tầng đáng chú ý nhất khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, có tác động trực tiếp đến vị trí của The Emerald River Park.
Hiện trạng và quy mô mở rộng
Hiện tại, tuyến đường ven sông qua khu vực này phần lớn vẫn là đường đất nhỏ hẹp, rộng khoảng 3-8m, phục vụ dân sinh. Dọc hai bên là các dãy nhà mái tôn tạm bợ xen lẫn cây xanh tự nhiên, một số đoạn còn đất trống chưa giải tỏa. Mặt sông đoạn này bị lục bình phủ kín gần như quanh năm, chỉ chừa một luồng hẹp cho ghe thuyền chở hàng qua lại - hình ảnh phản ánh đúng giai đoạn "trước nâng cấp" của một trục ven sông chưa được đầu tư đồng bộ.
Đoạn hoàn thiện nhất dài khoảng 3km qua Lái Thiêu đã có 2 làn xe với hạ tầng cây xanh, vỉa hè và một số đoạn dạo bộ ven sông gần khu vực chùa, đình - cho thấy hình mẫu cảnh quan mà toàn tuyến 7,4km hướng tới sau khi hoàn thiện. Tuy nhiên đoạn này vẫn bị ngắt quãng bởi kênh Phan Đình Phùng khiến người dân phải đi vòng khoảng 300m.
Theo quy hoạch, toàn tuyến dài 7,4km sẽ được mở rộng thành 6 làn xe, tổng bề rộng 32m (trong đó mặt đường 21m, vỉa hè 4-5m mỗi bên). Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.400 tỷ đồng, cần thu hồi khoảng 33ha đất. Theo báo VnExpress, Bộ Xây dựng dự kiến thẩm định báo cáo khả thi vào tháng 6/2026, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đã bắt đầu triển khai.
Mục tiêu của dự án
Tuyến đại lộ ven sông khi hoàn thành được kỳ vọng giảm tải áp lực giao thông cho Quốc lộ 13, tạo trục kết nối song song hiện đại dọc sông Sài Gòn, đồng thời chỉnh trang cảnh quan đô thị ven sông theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng cây xanh và vỉa hè.
Tác động đến xu hướng phát triển bất động sản cao cấp ven sông
Việc nâng cấp hạ tầng giao thông dọc sông thường đi kèm với làn sóng phát triển các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực lân cận - đây là xu hướng đã ghi nhận tại nhiều đô thị ven sông khác. Khi trục đường 6 làn hoàn thiện, khả năng kết nối và giá trị cảnh quan của các dự án nằm dọc tuyến, trong đó có The Emerald River Park, được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể so với hiện trạng đường nhỏ hẹp ngày nay.
Lợi thế song song: hạ tầng đường bộ và không gian mặt nước
Bên cạnh trục đường bộ đang được đầu tư, các đô thị ven sông nhìn chung có xu hướng phát triển song song không gian khai thác mặt nước - bến du thuyền, tuyến dạo bộ ven sông, các tiện ích gắn với cảnh quan sông nước. The Emerald River Park với bến du thuyền riêng ngay trong nội khu là một ví dụ cho hướng phát triển kết hợp giữa hạ tầng giao thông đường bộ và lợi thế không gian mặt nước tại khu vực này.
Thông tin quy hoạch có thể được điều chỉnh theo tiến độ thẩm định và giải phóng mặt bằng thực tế. Để cập nhật thêm về vị trí và kết nối hạ tầng của The Emerald River Park, khách hàng vui lòng liên hệ đội ngũ tư vấn. Nguồn tham khảo: VnExpress.
