Không phải khách hàng nào cũng có cùng một kế hoạch tài chính. Hiểu điều đó, The Emerald River Park thiết kế 4 phương thức thanh toán song song, cho phép khách hàng lựa chọn cách đồng hành phù hợp nhất với dòng tiền cá nhân — từ người mua ở thực đến nhà đầu tư dài hạn. Bài viết phân tích chi tiết từng phương thức, lợi thế và mức độ phù hợp với từng nhóm khách hàng.
1. Thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn (35 đợt)
Đây là phương thức mặc định, áp dụng lịch thanh toán gồm 35 đợt, mỗi đợt cách đợt liền trước 30 ngày (trừ 4 mốc Ký ĐKNV, Ký HĐMB, Bàn giao, Cấp GCN). Khách hàng đạt 30% tổng giá trị căn hộ tại thời điểm ký HĐMB (dự kiến Quý I/2028) và đạt 50% trước khi nhận nhà (dự kiến Quý III/2029) — phần lớn các đợt chỉ chiếm 0,5% giá trị căn hộ mỗi lần, giúp dòng tiền được chia nhỏ, dễ kiểm soát.
Phù hợp với: khách hàng có thu nhập ổn định hằng tháng/quý, muốn chủ động dòng tiền theo từng đợt nhỏ mà không cần vay ngân hàng hay đàm phán thêm điều khoản.
2. Vay ngân hàng — hỗ trợ 100% lãi suất
Với khách hàng cần đòn bẩy tài chính, The Emerald River Park có Ngân hàng Quân Đội (MB Bank) bảo trợ, hỗ trợ 100% lãi suất vay trong 18 tháng hoặc 24 tháng (tuỳ chương trình áp dụng tại từng thời điểm), giúp khách hàng chưa phải trả lãi phát sinh trong giai đoạn đầu sở hữu căn hộ.
Phù hợp với: khách hàng chưa có đủ 100% giá trị căn hộ nhưng có khả năng trả góp ngân hàng sau giai đoạn ân hạn, đặc biệt là người mua lần đầu hoặc nhà đầu tư muốn tối ưu dòng vốn tự có cho nhiều mục đích khác.
Muốn được tư vấn phương thức phù hợp với tài chính của bạn?
Để lại tên và số điện thoại, chuyên viên sẽ tư vấn phương thức thanh toán tối ưu theo đúng nhu cầu. Hoặc gọi ngay hotline 0909 621 921.
3. Đặc quyền đàm phán giãn thanh toán
Sau khi ký HĐMB, khách hàng có thể đàm phán giãn khoản 45% trước khi nhận nhà thành 2 đợt nhỏ hơn (9 tháng và 10 tháng, mỗi đợt 10%) — đáp ứng linh hoạt theo dòng tiền cá nhân thay vì phải thanh toán dồn vào một thời điểm.
Phù hợp với: khách hàng có thu nhập không đều theo tháng (kinh doanh tự do, thu nhập theo mùa vụ, thưởng theo dự án...), cần sự linh hoạt hơn lịch thanh toán tiêu chuẩn nhưng không muốn vay ngân hàng.
4. Thanh toán sớm — nhận chiết khấu
Thay vì vay ngân hàng, khách hàng có sẵn dòng tiền có thể chọn đóng sớm 40% ngay sau khi ký HĐMB và 25% ở mốc 20 tháng để được hưởng chiết khấu thanh toán sớm — tối ưu tổng chi phí sở hữu căn hộ.
Phù hợp với: nhà đầu tư hoặc khách hàng có sẵn nguồn vốn nhàn rỗi, ưu tiên tối ưu chi phí dài hạn hơn là giữ tiền mặt để đầu tư kênh khác, hoặc không muốn phát sinh thủ tục vay ngân hàng.
Nên chọn phương thức nào?
| Phương thức | Đặc điểm chính | Phù hợp nhất với |
|---|---|---|
| 1. Tiến độ tiêu chuẩn | 35 đợt, chia nhỏ đều | Thu nhập ổn định hằng tháng |
| 2. Vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất | Hỗ trợ 100% lãi suất 18–24 tháng | Cần đòn bẩy tài chính |
| 3. Đàm phán giãn thanh toán | Giãn 45% thành 2 đợt | Thu nhập không đều theo tháng |
| 4. Thanh toán sớm, nhận chiết khấu | Đóng sớm 40% + 25% | Có sẵn dòng vốn nhàn rỗi |
Các phương thức thanh toán trong bài viết mang tính tham khảo tại thời điểm công bố, có thể được Chủ đầu tư điều chỉnh theo từng đợt mở bán và Hợp đồng mua bán chính thức. Để được tư vấn phương thức phù hợp nhất với tình hình tài chính cá nhân và nhận báo giá chi tiết, vui lòng liên hệ trực tiếp đơn vị tư vấn.
